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佛山電子商務(wù):房地產(chǎn)對(duì)比電商說問題主要是轉(zhuǎn)型
一年前的中國經(jīng)濟(jì)年度人物評(píng)選現(xiàn)場(chǎng),阿里巴巴集團(tuán)主席馬云和萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)王健林對(duì)未來下了一個(gè)“億元賭局”。 賭局內(nèi)容是到2020年,電子商務(wù)在中國零售市場(chǎng)份額能否超過50%。僅僅一年過去,“雙11”期間電子商務(wù)大獲成功后,馬云更是講出了“將房?jī)r(jià)打下去”的豪言。 實(shí)體零售商業(yè)乃至整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè),真的會(huì)輸?shù)粝乱粋€(gè)十年嗎?   “雙11”當(dāng)天,阿里交出了一份350億元的成績(jī)單,這喚起了人們對(duì)于馬云跟王健林之間“億元賭局”的記憶。這邊廂馬云“天變了”的預(yù)言猶在耳旁,那邊廂又傳出潘石屹謀劃撤離上海的消息。王健林或是潘石屹,零售或者寫字樓物業(yè),上海商業(yè)地產(chǎn)在狂飆突進(jìn)了10年之后,終于疲態(tài)盡顯了嗎?在這場(chǎng)“億元賭局...
2016-12-15
一年前的中國經(jīng)濟(jì)年度人物評(píng)選現(xiàn)場(chǎng),阿里巴巴集團(tuán)主席馬云和萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)王健林對(duì)未來下了一個(gè)“億元賭局”。
賭局內(nèi)容是到2020年,電子商務(wù)在中國零售市場(chǎng)份額能否超過50%。僅僅一年過去,“雙11”期間電子商務(wù)大獲成功后,馬云更是講出了“將房?jī)r(jià)打下去”的豪言。 實(shí)體零售商業(yè)乃至整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè),真的會(huì)輸?shù)粝乱粋€(gè)十年嗎?
  “雙11”當(dāng)天,阿里交出了一份350億元的成績(jī)單,這喚起了人們對(duì)于馬云跟王健林之間“億元賭局”的記憶。這邊廂馬云“天變了”的預(yù)言猶在耳旁,那邊廂又傳出潘石屹謀劃撤離上海的消息。王健林或是潘石屹,零售或者寫字樓物業(yè),上海商業(yè)地產(chǎn)在狂飆突進(jìn)了10年之后,終于疲態(tài)盡顯了嗎?在這場(chǎng)“億元賭局”背后,是商業(yè)地產(chǎn)尋求轉(zhuǎn)型的迫切需求。
  “城市要打造一個(gè)名片,要進(jìn)行城市升級(jí)、消費(fèi)水平的提升,肯定是由商業(yè)地產(chǎn)、由標(biāo)致性的建筑來拉動(dòng),商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展是城市發(fā)展的主流?!敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云表示。
  在商業(yè)地產(chǎn)這塊“餅”越來越小的同時(shí),“吃餅的人”卻越來越多。由于近年來土地供應(yīng)方面的限制,開發(fā)企業(yè)幾乎不可能拿到純住宅的土地,因而不斷有房企“試水”商業(yè)地產(chǎn)。
  于是萬科帶著“城市綜合配套服務(wù)商”的全新定位來了,金地帶著“一體兩翼”的全新戰(zhàn)略來了,甚至蘇寧、紅星美凱龍等企業(yè)也先后進(jìn)入了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。
  然而隨著電子商務(wù)規(guī)模的迅速擴(kuò)張,傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)地產(chǎn)卻疑似淪為了電商的“試衣間”,在電商的阻擊之下漸漸遭遇瓶頸。
  馬云的盛氣凌人、潘石屹的倉惶拋售,甚至是“超人”李嘉誠的頻頻撤資,都讓人不禁為傳統(tǒng)商業(yè)地0////產(chǎn)的未來畫上一個(gè)大大的問號(hào)。
 / 房企“試水”商業(yè)地產(chǎn),真的是一場(chǎng)兇多吉少的“賭局”嗎?從某種意義上講,拋開王馬之間的“億元賭局”不談,一個(gè)影響范圍更廣,價(jià)值金額更大的“賭局”正在慢慢形成。這場(chǎng)“賭局”的籌碼是各大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的未來,而他們手中的“王牌”,便是城鎮(zhèn)化改革中商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的前景。
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